台灣人繼承大陸房產　多省過戶一次辦完

案例實績．兩岸遺產繼承

台商在台灣過世，留在大陸多個省份的房產與銀行存款要由台灣家屬繼承。吳芃霆律師以兩岸雙證身分出具法律意見書、對接兩岸公證與驗證，協助家屬完成全部過戶，台灣人繼承大陸房產不必自己往返兩地摸索流程。

案件背景：留在大陸多個省份的房產與存款

一位早年在大陸經商有成的台商近期在台灣過世，在大陸多個省份留有多筆不動產與銀行帳戶。財產本身沒有爭議，家屬面對的是另一種難題：這些資產分散各省，每一筆都要走完當地的繼承程序才能過戶。

大陸沒有台灣常見的地政士（代書）制度，家屬找不到單一窗口可以委託，面對龐雜的跨境繼承程序一籌莫展，於是委託兼具台灣與大陸律師資格的吳律師團隊全權處理。

第一步是把人和財產都盤點清楚。吳律師深入與家屬溝通，釐清被繼承人在兩岸的親屬關係，以及在大陸各省的資產分布，後續每一份文件都是根據這些關係清單一一條列處理。

接著是為每個省份、機關客製文件。針對不同省份、不同機關的特殊要求，吳律師逐一開立對應的文件清單，並以台灣律師身分簽署、出具具法律效力的法律意見書。

文件備齊後進入跨境公證與驗證。吳律師全程協調台灣公證人及相關機構完成兩岸公證與認證，並完成大陸地區的核驗，確保台灣文件能在大陸各機關順利使用。

最後是赴陸辦理。從法律諮詢、文件籌備、公認證到赴陸辦理過戶，全程一站式處理，順利換發新版房產證、不動產權證書，並完成銀行帳戶的繼承。

本案最終順利協助家屬完成所有跨省份不動產及銀行帳戶的繼承過戶。家屬不必頻繁往返兩岸摸索流程，長輩留下的資產也在完整的法律程序下完成移轉。

跨境繼承過戶的關卡不完全在法律爭議，而在行政程序的銜接。台灣端要備齊大陸端所需的各類戶政文件並完成公認證，大陸端要面對各省不一的登記機關、公證處與銀行，任何一端的文件不合格，整個流程就卡關。單一地區的專業人士僅熟悉該地區的處理模式，對對岸的處理流程不甚理解，時常造成時間與精力的耗費。

吳律師身為兩岸雙證律師，同時熟悉台灣的戶政公證流程與大陸的不動產登記、銀行端行政實務，能擔任兩岸法律與行政機關之間的溝通橋樑。家屬把兩地的程序交給同一位律師，省下的不只是時間與交通成本，更是每個環節都有人把關的安心。

多數程序可以由具大陸執業資格的律師代為辦理，家屬不必頻繁往返兩岸。本案即是由律師完成文件籌備、兩岸公認證對接與赴陸辦理，家屬在台灣提供文件及配合公證程序即可。

核心是能證明親屬關係與繼承權的戶政文件，且須完成兩岸公證與驗證程序後才能在大陸使用。各省登記機關的要求不一，實務上要先確認財產所在地的文件清單，再逐項準備，避免文件到了當地才發現缺漏或被退件。

大陸沒有台灣的地政士制度，不動產登記除由當事人自辦外，多係委託律師處理。跨境繼承還要同時處理台灣端的公認證文件，所以實務上大陸房產繼承多由熟悉兩岸法律、行政程序的兩岸律師一站式處理，是最省心高效的選擇。

說明您的案件情況，我們將就兩岸程序、時效與可行方向，提供初步評估。